FCPI-SCPI

Scpi pinel

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est, en France, une structure d’investissement de placement collectif. L’objet d’une société civile de placement immobilier est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier professionnel. La société de gestion s'occupe de collecter de l’argent auprès de particuliers, trouver des biens dans lesquels investir, gérer ce parc immobilier et redistribuer les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts, les "associés". À partir du début des années 2010, les SCPI ont gagné en popularité auprès des épargnants français du fait de leurs rendements élevés, comparé au taux des emprunts d'État. La SCPI est à distinguer de la Société d'investissement immobilier cotée (SIIC) qui, elle, est cotée.

Le FCPI : un placement sur le long terme

Il ne faut pas voir le FCPI comme un placement rentable rapidement. Ce n’est pas un produit de spéculation, mais c’est une solution d’investissement sur le long terme. D’ailleurs, l’actif est bloqué au minimum 5 ans avant de pouvoir revendre

Immobilier Pinel

La loi Pinel a été créé en 2014 par sylvia Pinel, elle a pour but de relancer l’investissement dans le logement locatif en accordant aux investisseurs une réduction d’impôt. Elle a été initiée par Manuel Valls, alors premier ministre. La relance de la construction dans le neuf peut être accentuée et augmentée par ce projet.Immobilier : Les points forts de la Loi Pinel Le Dispositif Pinel a la lourde tâche de succéder à la Loi Scellier qui avait connu un vif succès auprès des investisseurs. L’objectif du gouvernement est clairement de réduire les inégalités de l'offre locative. Ce qu'il faut faire c'est acheter un appartement neuf ou en cours d’achèvement, il faut que ce dernier soit dans une zone éligible, A, A Bis, B1 ou B2 suivant la commune. Il est ensuite absolument obligatoire de louer votre bien pour une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. La loi Pinel présente depuis 2018 de nouveaux aménagements qui la rende encore plus attractive et notamment la location aux ascendants et descendants.